New benefits for young agricultural entrepreneurs
Per i giovani imprenditori agricoli (imprenditori agricoli di età superiore a diciotto e inferiore a quarantuno anni compiuti, secondo la definizione dell’art. 2 della legge 15 marzo 2024, n. 36), aventi la qualifica di coltivatore diretto o di imprenditore agricolo professionale e iscritti alla relativa gestione previdenziale, che acquistano o permutano terreni agricoli e loro pertinenze, l’imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale sono versate nella misura del 60 per cento di quelle, ordinarie o ridotte, previste dalla legislazione vigente (legge 15 marzo 2024, n. 36, art. 7).
Questa agevolazione si cumula con quelle già esistenti, e in particolare con quella per la piccola proprietà contadina, riducendo l’aliquota dell’imposta catastale allo 0,60% e le imposte fisse di registro e ipotecarie a 120 euro ciascuna. Per chi non volesse applicare le agevolazioni per la piccola proprietà contadina, l’imposta di registro è ridotta al 5,4% (con un minimo 600 euro) e le imposte fisse ipotecarie e catastali a 30 euro ciascuna.
Ricordiamo però che, secondo la definizione fornita dalla legge 15 marzo 2024, n. 36, l’impresa agricola giovanile deve svolgere esclusivamente le attività agricole di cui all’articolo 2135 del codice civile, ovvero l’attività di coltivazione del fondo, la selvicoltura, l’allevamento di animali e le attività connesse alle stesse. Ciò introduce, per le sole agevolazioni introdotte dalla suddetta legge, una limitazione ulteriore rispetto a requisiti ordinariamente richiesti per ottenere la qualifica di imprenditore agricolo professionale, che deve dedicare alle attività agricole, direttamente o in qualità di socio di società, almeno il cinquanta per cento del proprio tempo di lavoro complessivo, e ricavare dalle attività agricole almeno il cinquanta per cento del proprio reddito globale da lavoro.
L’esercizio non prevalente di altre attività, non connesse all’attività agricola, consente di ottenere la qualifica imprenditore agricolo professionale, ma non di godere delle nuove agevolazioni previste per i giovani imprenditori agricoli dalla legge 15 marzo 2024, n. 36.
Notaio Paolo Tonalini
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